Emplacement de premier ordre .

Les points forts :

• Localisation triangle d or .
• Environnement de grande qualité
• Etat general du bien

SCEAUX – RUE HOUDAN
Duplex d'exception au cœur d'une adresse emblématique
Au cœur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié.
Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété.
Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif au cœur de Sceaux.
Copropriété de 57 lots – Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 11 535.00€.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER à Roinville-sous-Dourdan