En exclusivité – Maison au cœur de Valescure, Saint-Raphaël

Les points forts :

• Maison de plain-pied
• Quartier très calme
• Piscine
• Proche des commodités
• Proche des golfs
• Proche Centre-Ville
• A proximité des plages et des ports
• Proche Gare

Nichée dans le prestigieux quartier résidentiel du Vieux Valescure, prisé pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des célèbres golfs, La Crémaillère Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied d’une superficie de 94 m², érigée sur un terrain arboré de 979 m².
Construite en 1989, cette demeure offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Raphaël, de ses commerces, établissements scolaires et plages de renom.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de la pièce à vivre de 40 m², sublimée par un plafond cathédrale et ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie attenant, un dressing, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.
À l’extérieur, la propriété offre un jardin paysager agrémenté d’une piscine de 4 x 8 mètres, véritable invitation à la détente sous le soleil de la Côte d’Azur. Un garage de 21 m² vient parfaire l’ensemble.
Un atout de taille : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur autorise un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la possibilité de créer un étage supplémentaire et d’augmenter considérablement la surface habitable, dans le respect de l’harmonie architecturale du secteur.
Idéalement située entre mer et Estérel, Saint-Raphaël séduit par son art de vivre méditerranéen, ses paysages exceptionnels et son dynamisme tout au long de l’année. Un lieu de vie rare et recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER à Roinville-sous-Dourdan